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西山小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)采購項(xiàng)目（二次）
中標(biāo)結(jié)果公告
1、招標(biāo)編號(hào)：LYHRCZC2025-30-1號(hào)
2、項(xiàng)目名稱：西山小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)采購項(xiàng)目（二次）
3、招標(biāo)人：龍巖市新羅區(qū)西山小區(qū)業(yè)主委員會(huì)
地址：龍巖市新羅區(qū)西陂路288號(hào)西山村民委員會(huì)
聯(lián)系人及電話：林先生13507510825
4、招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：華睿誠項(xiàng)目管理有限公司
招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)地址：福建省龍巖市新羅區(qū)北城街道北城世紀(jì)大廈11樓1105室
聯(lián)系人及電話：林演、闕舒婷 0597-2112333
5、招標(biāo)公告發(fā)出日期：2025年4月28日
6、開標(biāo)日期：2025年5月19日
7、評(píng)標(biāo)結(jié)果確認(rèn)日期：2025年5月20日
8、中標(biāo)結(jié)果：
合同包 | 中標(biāo)人名稱 | 中標(biāo)人地址 | 中標(biāo)價(jià) |
1 | 龍巖鼎軒物業(yè)管理有限公司 | 福建省龍巖市新羅區(qū)西陂街道龍騰社區(qū)龍騰中路291號(hào)5層 | 詳見附件1 |
9、評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員名單：胡軍華、俞承釗、簡志松、馮彪、韓群勇。
10、說明：該項(xiàng)目已于2025年5月20日至2025年5月23日進(jìn)行了中標(biāo)候選人公示，現(xiàn)進(jìn)行中標(biāo)結(jié)果公告。
采購人：龍巖市新羅區(qū)西山小區(qū)業(yè)主委員會(huì)
采購代理機(jī)構(gòu)：華睿誠項(xiàng)目管理有限公司
日 期：2025年5月26日
附件1：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：
每月物業(yè)固定服務(wù)費(fèi)
序號(hào) | 名稱 | 數(shù)量（個(gè)） | 面積（m2） | 單價(jià)（元） | 金額（元） |
1 | 多層住宅 | / | 87276.45 | 0.6 | 52365.87 |
2 | 電梯住宅 | / | 30359.5 | 0.6 | 18215.7 |
3 | 商鋪 | / | 10450.87 | 1 | 10450.87 |
4 | 雜物間0.6 | / | 1158.26 | 0.6 | 694.96 |
5 | 雜物間1.0 | / | 2448.62 | 1 | 2448.62 |
6 | 綜合樓地下車位 | 50 | / | 30 | 1500 |
7 | 高層地下車位 | 100 | / | 30 | 3000 |
8 | 幼兒園 | / | 1500 | 0.6 | 900 |
9 | 衛(wèi)生院 | / | 70 | 0.6 | 42 |
合計(jì)（元）： | 89618.02 | ||||
（1）多層住宅：0.6元/平方米?月，其中0.06元屬于公共維修金。
（2）電梯住宅：0.6元/平方米?月，其中 0.06元屬于公共維修金，電梯維保、年檢，轎廂監(jiān)控維護(hù)，水泵維護(hù)，水箱清洗等由樓棟業(yè)主安排。
（3）沿街店鋪、35平方米商鋪，1樓地面雜物間（營業(yè)性質(zhì)）:1元/平方米?月；雜物間（居住性質(zhì)）:0.6元/平方米?月。
（4）每梯內(nèi)的公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備維護(hù)，100元以下由物業(yè)出錢維修(含100元)，超過100元部分由業(yè)主或業(yè)委會(huì)出錢維修；室外公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備維護(hù)，300元以下由物業(yè)出錢維修(含300元)，超過300元部分由業(yè)主或業(yè)委會(huì)出錢維修。
（5）綜合樓地下車庫車位:30元/個(gè)?月(不包括公用水費(fèi)、電費(fèi))，高層地下車庫車位:30元/個(gè)?月。
（6）每月物業(yè)非固定服務(wù)費(fèi)。
①地面車位：
A、業(yè)主本人及直系親屬車輛占位費(fèi):第一部10元/輛?月，第二部50元/輛?月，第三部100元/輛?月，第四部及以上200元/輛?月。
B、店面商戶車輛第一部100元/輛?月，第二部及以上200元/輛?月。
C、非業(yè)主外來租車位，300 元/輛?月。
D、臨時(shí)停車費(fèi)：1小時(shí)之內(nèi)免費(fèi)，超過1小時(shí)收取5元，每增加1小時(shí)增收2元，24小時(shí)內(nèi)25元封頂。
②地面車位及臨時(shí)停放收取的管理費(fèi)，扣除道閘維修，道閘維護(hù)費(fèi)、道閘電費(fèi)
等費(fèi)用后,剩余部分按照小區(qū)業(yè)委會(huì)80%，物業(yè)管理企業(yè)管理傭金20%進(jìn)行分成。
（7）物業(yè)服務(wù)費(fèi)計(jì)算方式：
每月物業(yè)管理費(fèi)=（每月物業(yè)固定服務(wù)費(fèi)+每月物業(yè)非固定服務(wù)費(fèi)）-物業(yè)管理考核后扣除的服務(wù)費(fèi)。